3月22日，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，规定从5月1日起，商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，但涨价必须重新申报备案。

　　点评：如果房价处于上涨通道，“一房一价”可以起到增加开发商调整价格的门槛，降低开发商涨价速度的作用，但在目前的形势下，关键是执行中存在着许多变数，开发商会有各种应对手段。对此，有关方面要早做准备。同时，“一房一价”，并且开发商只允许下浮，不能上调，那么很多开发商对项目的报价有可能会偏离实际市场价，为其未来价格上涨做前期准备，这样的结果容易导致房价上涨，误导购房者。

　　在深圳最近一次的土地拍卖会上，深圳市土地储备中心于日前首次代表政府参与土地公开拍卖，最终以起拍价1.72亿元，成功竞得一宗17万平方米土地的土地使用权及地上建筑物所有权。

　　点评：按照此前的惯例，深圳市以往的土地收购，都以权利人申请、政府与权利人协商为主。此次以举牌应价的方式参与法院强制拍卖地的竞买，可以说是一种新模式的尝试。深圳市由政府部门参与被淘汰产业用地的公开拍卖，既可以以此为突破口广开地源、增加土地储备，又可以合理规划后再出让，提高土地利用效率。深圳这种创新的土地收储模式，对于沿海地区其他土地资源紧张的城市来说，具有一定的借鉴与探索意义。

　　3月23日，发改委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，决定自5月1日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为，预计可为企业和居民减轻负担41亿元。点评：目前在深圳实际交易中，未明确收取住房抵押手续费，在实际过程中只收取85元的房本及抵押他项权证工本费。而其他各项将免收的费用也大部分在百元以内，或者目前并未收取。与数百万的房产相比，这些收费对于购房者或者继承房产者来说影响不大。但该通知的意义在于政策预期：发改委最近落实的部分政策，虽然大部分对楼市的直接效果有限，但是也表明了政策对楼市的关注，可见楼市的政策利空并未完全出清，调控依然在继续。

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